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　　什么是別墅改造加固

　　別墅改造就是在原有的別墅基礎上進行一系列的施工改造，從而改變或者重新塑造原有的建筑。而別墅改造里面比較重要的就是加固問題。

　　別墅加固設計的主要目的還是為了保障別墅的居住安全，因為別墅在修建或者是裝修的過程中如果沒有進行加固處理的話，那么別墅在居住的時候其安全性會令人擔憂，所以通常我們在修建或者是裝修房子的事實往往會關注別墅加固的問題。

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　　舊房加固改造設計方法

　　1.按加層后的別墅總層數和總高度，用建筑抗震鑒定標準的要求對舊別墅部分進行加層抗震鑒定和抗震設計：對新建部分進行抗震設計。

　　其理由是：適當放寬加層別墅的抗震要求，盡量減少加層別墅的加固工作量，以利于降低造價，及加層施工盡量不影響舊房的使用。

　　2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標準的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計，對新建房部分用建筑抗震設計規范的要求進行抗震設計。

　　其理由是：舊房已成事實，按建筑抗震設計規范的要求進行加固困難較大，故對其適當放寬。而新房部分按建筑抗震設計規范的要求進行設計無困難，故不放寬。

　　3.舊房改造部分用建筑抗震設計規范的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計，對新房部分用建筑抗震設計規范的要求進行抗震設計。

　　其理由是：使加層別墅新舊兩部分抗震能力相匹配。

　　4.舊房改造部分用建筑抗震設計規范的要求進行加層抗震鑒定和抗震計算，提高一度采取抗震構造措施，對新建部分用建筑抗震設計規范的要求進行抗震設計。

　　其理由是：考慮舊別墅抗震不利因素較多，故對其采取加強措施。

　　5.以建筑抗震加固設計規范為主，參照建筑抗震鑒定標準的要求，對加層別墅進行抗震鑒定和抗震設計。

　　其理由是：采用兩種標準結合使用比較現實合理。

　　6.對舊房加固改造區別對待，當舊房為按新建筑抗震設計規范設計時，此時應對加層新舊兩部分均嚴格按照新建筑抗震設計規范的要求進行抗震鑒定和抗震設計，當舊房為按舊建筑抗震設計規范設計時，對加層別墅新舊兩部分也可按舊抗震設計規范要求進行抗震鑒定和抗震設計。

　　其理由是：這樣可使加層別墅新舊兩部分的抗震能力保持一致，比較經濟合理。

　　加層加固別墅雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊別墅加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對加層時加固的別墅不宜采用比新建別墅低的設計標準。若采用比新建別墅高的設計標準，則需要更多的投資，加大了加層別墅加固的工程量和施工難度，難于執行。采用與新建別墅相同的設計標準符合我國國情，比較經濟合理，安全度也有保證，比較合適。