承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　在房屋鑒定檢測工作中會遇到使用功能發生改變的房屋，這類房屋由于存在結構改造，實際結構和設計圖紙一般是不相符的，且改造部分的結構圖紙缺失，給現場檢測帶來一些困難。

　　對于使用功能發生改變的房屋鑒定檢測，有以下幾方面需要注意：

　　1、要詳細地了解改造部分的建筑、結構狀況。平面布置和構件尺寸我們可以很容易地測量出來，我們重點關注地應該是結構的實際配筋情況。我們可以與業主交流，了解該部分的實際做法和配筋。我們還應該通過破損檢測的方法，抽查部分構件的鋼筋直徑和數量，以驗證業主所說的是否屬實。我們還應特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據。

　　2、要對實際結構做詳細的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒有經過正規的設計計算，從程序上來說是違規的。我們如果出這樣建筑的質量報告，就會承擔相應的結構責任。為規避這樣的結構風險，對實際結構進行詳細的計算分析是必須的。計算分析可以為這樣的實際結構定性，出出來的報告也更有說服力。

　　3、要注明結構計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設計，滿足抗震規范要求的，而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的，盡管目前在使用的過程中沒有出現什么問題。我們一定要在報告中明確指出目前的計算分析是不考慮地震作用的，避免承擔不必要的結構風險。

　　4、要明確結構計算的內容。除了常規的上部結構承載力驗算外，還應該驗算基礎和地基的承載力。

　　5、要明確計算的依據。業主報驗的圖紙往往與實際的圖紙一致，為規避風險，我們應明確我們進行結構復核的是哪一套圖紙。我們應在報告中寫明我們是依據哪一家設計院的哪一套圖紙來復核的。

　　6、和業主溝通，如實告知結構復核結果，在不違背我們房屋鑒定檢測單位底線和避免承擔不必要結構風險的前提下，確定雙方都能接受的檢測結論。

　　7、報告中要明確包含以上所提的各條內容。按這樣的要求來編寫報告，報告就顯得比較豐富，有力有據，有結論，而且規避了我們的結構風險。在報告的后，還應該把我們計算所依據的結構圖紙也附上去，這樣就有效地避免報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況。

　　房屋這些地方不能動：

　　1、承重墻

　　600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個房屋結構的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔生命的威脅。

　　2、嵌在混凝土中的門框

　　如果真的需要拆除或改造，是會對建筑結構產生一定的危險，會降低房屋的安全指數的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。

　　3、矮墻

　　一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻"，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

　　4、梁、柱

　　梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險，梁、柱萬不可拆除或改造的。

　　5、墻體鋼筋

　　在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。

　　房屋安全鑒定報告內容有哪些?

　　房屋安全鑒定檢測結論：

　　1、描述建筑、結構基本情況及復核結果。

　　2、描述變形測量結果。

　　3、描述完損檢測情況。

　　4、描述材性檢測結果。

　　5、描述結構驗算結果。

　　6、對房屋的整體安全性能狀況作出綜合結論。

　　7、房屋構件安全專項檢測應對構件所在位置、重要性做出判斷，并根據構件損壞情況對房屋整體結構安全的影響作出評估。

　　房屋安全鑒定報告的建議：

　　1、房屋安全鑒定檢測宜結合房屋損壞情況，對房屋的后續使用和修繕提出合理化建議。

　　2、房屋安全鑒定檢測對承載力，房屋變形等計算不足的構件需要進行加固的提出加固處理建議。

　　房屋安全鑒定人員：

　　1、房屋安全鑒定應由房屋檢測項目負責人、房屋檢測報告審核人、房屋檢測技術人等親筆簽名確認。

　　2、房屋安全鑒定報告后頁應標注房屋檢測公司名稱及報告編制完成日期。

　　房屋安全鑒定附件：

　　1、房屋安全鑒定報告附件為其他單位提供的相關資料，包括原設計圖紙，裝修方案圖紙，竣工驗收資料等。

　　2、房屋安全鑒定報告附件應續編頁碼或注明附件數量、規格。

　　房屋安全鑒定檢測的過程

　　一步、要對房屋的使用的歷史，以及房屋的結構體系進行相關的調查。

　　二步、要對房屋的傾斜程度和房屋的均勻沉降情況進行測量。

　　三步、要記錄房屋的主體結構情況以及房屋的承重構件相關的損壞部位，以及范圍和程度進行檢測，并進行，文字，以及圖紙，拍照或者錄像這樣的方法記錄。

　　四步、對于房屋結構所體現的力學性相關的檢測項目，要根據結構的承載力以及演算的需要進行合理的確定。

　　五步、在房屋安全鑒定檢測的步驟中，必須要根據房屋結構的特點，檢測者建立演算模型，然后根據相關的實際情況，做好房屋的安全儲備知識。

　　六步、對房屋損壞的原因進行比較全面的分析。

　　后一步，也是房屋安全鑒定檢測比較關鍵的一步，就是綜合判斷房屋結構損壞的情況，對房屋的危險程度進行確定。