承接全國各地房屋檢測鑒定、設計、加固施工業務

　　陽江 江海區室內加固公司

　　匠心工藝，打造安心工程

　　20多年施工管理經驗按照每個加固項目的生命周期逐層分解，

　　全項超過200多個施工工序標準化工藝，50多主要節點強化質檢驗收

　　公司經過多年的壯大、發展、已經是一家資金雄厚、技術*、人員配備優良的生產和服務性公司，高中級技術人員配備合理，生產一線工人有著豐富的實踐經驗，公司已經發展成為房屋檢測鑒定和建筑加固施工的公司。

　　在日益激烈的市場競爭面前，公司以誠信是立業之本，創新是發展之源，奉獻是企業之魂為企業宗旨，在施工建筑技術服務方面不斷創新*，力求品質。建立起以人為本的良好市場運營機制以市場為導向，以客戶為主，開拓進取，以高質量的服務滿足客戶的需求。

　　目前，我國已有建筑物總量已超過400億㎡,且每年新增20億㎡以上的新建筑。據一些專家估計,約有30%

　　~50%的建筑物出現安全性失效或進入功能退化期。也有統計資料表明：約有25億㎡的建筑物急需進行鑒定

　　與加固處理。不論是前者還是后者,都顯示出加固工程量的巨大。

　　可是,在當前加固工程如此繁重的情況下,不協調的是結構加固設計隊伍中,經驗不足的設計人員占較大比

　　重,致使加固工程失誤案例時有發生。對于結構的加固設計使用年限的重大問題更感迷惑,難以正確把握。

　　那么，建筑結構加固的設計使用年限如何確定?

　　《混凝土結構加固設計規范》GB50367-2013規定:混凝土結構的加固設計使用年限,應按下列原則確定:

　　1.結構加固后的使用年限,應由業主與設計單位共同商定。

　　2.當結構的加固材料中含有合成樹脂或其他聚合物成分時,其結構加固后的使用年限宜按30年考慮;當業主

　　要求結構加固后的使用年限為50年時,其所使用的膠和聚合物的粘結性能,應通過耐長期應力作用能力的檢

　　測。

　　3.使用年限到期后，當重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常,仍可繼續延長其使用年限。

　　4.對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件,尚應定期檢查其工作狀態。檢查時間間隔可由設計單

　　位確定, 但次檢查時間不應遲于10年。

　　5.當為局部加固時,應考慮原建筑物剩余設計使用年限對結構加固后設計使用年限的影響。

　　分級加固

　　我們知道，結構加固情況復雜，應區別對待。

　　為此,可考慮分級處理: 即分為搶修加固、臨時加固、短期加固和長期加固四級,并相應規定其設計使用年

　　限。

　　1.搶修加固

　　有的建筑由于種種原因已被鑒定為危險房屋(整體或局部),但又因特殊原因而不能即行拆除重建,即所謂"

　　被判死緩",也有某些建筑遭受爆炸、火災等偶然事件引起的局部破壞,則必須即行搶修加固。建議搶修加

　　固后的使用年限一般不應超過1年。這種情況加固后應經常檢查(如三個月做 一次),以防再次發生險情。

　　2.臨時加固

　　為與"統一標準"相協調,對于一些臨時性結構或已有建筑結構遭受火災、地震、爆炸等損壞,業主要求應急

　　加固,然后從長遠考慮后再進行處理時,可采取臨時加固。建議臨時加固的設計使用年限一般不超過5年,并

　　應加固后每年檢查一次;到期后,若重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常,則仍可適當延長其使用年

　　限。

　　3.短期加固

　　短期加固一般適宜于已服役30年左右的建筑物需改變使用功能(包括增層、改造)引起的加固情況,或業主

　　使用要求僅需此期限要考慮拆除翻建,以及城市規劃部門有要求的情況。

　　建議短期加固的設計使用年限一般不超過25年。這與"統一標準"對易于替換的結構構件規定的25年也是相

　　協調的。必須指出,短期加固設計時所取用的可變荷載值除應按現行"荷載規范"的規定采取外,還應按下一

　　步目標使用期乘以小于1.0的折減系數予以折減。

　　4.長期加固

　　長期加固一般適宜于在役時間不長或服役不超過20年的建筑物因各種原因所需的加固。一般情況下其加固

　　設計使用年限為30~50年或更長。此外,在建工程所需的加固,應按新建工程即50年考慮。這時,加固設計應

　　遵守"混凝土加固規范"的有關規定。

　　應該指出,對于一些紀念性建筑物和特別重要的建筑結構,以及業主認為其建筑物保存價值,而加固費

　　用也不成問題,則可商定一個超過50年的設計使用年限。這樣,加固設計時其可變荷載取值除應按"荷載規

　　范"規定的取值外,應乘以大于1.0的荷載擴大系數,而材料強度值除應按有關規定取值外,應乘以小于1.0的

　　折減系數予以折減。擴大系數和折減系數應根據商定的實際設計使用年限按"統一標準"有關規定的概率分

　　布及相應的統計系數確定。

　　zui后,應強調指出,業主和設計方在商定加固設計使用年,前者應耐心聽取后者的技術經濟分析意見;

　　后者也應尊重前者所提的使用功能和使用年限的要求。雙方必須在被加固建筑物的安全適用、經濟合理、

　　技術可靠、施工方便、節能環保前提下取得共識。

　　一、房屋沉降監測是：通過設置基準點、在房屋上設置觀測點，對房屋的沉降進行定期觀測。房屋沉降是否穩定的判斷為《建筑變形測量規程》JGJ8的內容要求規定

　　二、房屋沉降監測點布置要求：同一個房屋沉降監測或同一批房屋沉降監測，應在兩個或以上不同位置設置基準點，基準點應設在房屋沉降變形影響范圍以外，便于長期保存和觀測的穩定位置，使用時應作穩定性檢查或檢驗。在單個房屋上，沉降觀測點的布置數量和位置可按現行市工程建設規范《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DGTJ08-804)規定確定。沉降觀測點觀測標志的制作應符合國-家現行《建筑變形測量規程》JGJ8的規定。

　　三、房屋沉降應采用水準儀量測，量測等級、精度要求、數據處理、相對沉降的計算以及相關的技術要求應按現行行業標準《建筑變形測量規程》JGJ8的規定執行。

　　四、如何確定房屋沉降監測次數：

　　(1)既有房屋存在沉降且未穩定時，監測頻率應符合：

　　1、沉降頻率應根據地基土類型和沉降速率大小而定。

　　2、除有特殊要求以外，年每3個月一次，以后每半年一次，直至沉降測監穩定為止。

　　(2)相鄰施工對周邊房屋存在影響而對周邊房屋沉降監測時，監測頻率應符合以下要求：

　　1、監測頻率應根據相鄰工程的施工工藝和地基土的類型確定。

　　2、相鄰工程施工結束后，尚應繼續進行沉降觀測。常規，年每月一次，以后每半年一次，直到工地周邊房屋沉降穩定為止。

　　以上不論是新建建筑還是既有建筑房屋沉降觀測過程中，若房屋出現地面荷載突然增減、房屋四周大量積水、長時間連續降雨等情況時，需增加觀測次數。當房屋突然發生大量沉降、不均勻沉降或嚴重開裂時，應立即進行逐日觀測或三天一次的連續觀測。

　　鋼結構耐腐蝕性差

　　特別是在潮濕和腐蝕性介質的環境中，容易銹蝕。一般鋼結構要除銹、鍍鋅或涂料，且要定期維護。對處于海水中的海洋平臺結構，需采用“鋅塊陽極保護"等特殊措施予以防腐蝕。