承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　房屋安全鑒定機構提示：房屋安全問題90%是由這幾種原因導致，房屋出現安全隱患，其實很多時候是因為業主自身使用不當所導致。根據多年的房屋安全鑒定 經驗，為大家分享一些會導致房屋出現安全隱患的關鍵因素。

　　一、承重墻拆除、承重墻開洞

　　很多業主朋友在裝修改造時，會通過拆除室內墻體或者在墻體開洞的方式來擴寬室內的空間，這種行為往往會帶來非常嚴重的安全隱患，因為你分辨不出墻體的類型時，很可能打掉了承重墻。

　　承重墻是指支撐著房屋上部樓層荷載的墻體，承重墻為房屋提供剛度，而承重墻中的剪力墻，在建筑結構中更能起到抵抗水平荷載的作用，因此破壞承重墻的行為是十分危險的!不可隨意對房屋進行拆除改動，若一定要對房屋進行開洞改動前或不確定房屋改動是否對房屋造成安全影響前，可委托房屋安全鑒定公司對房屋的安全性進行檢測鑒定，并取得改造許可，再對房屋進行科學的改動。

　　二、房屋違規加層加建

　　房屋違規加層加建多出現于自建房，很多業主為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層甚至更多層，這已經嚴重危害到了房屋自身的安全，同時國家也不允許業主私自加建，這已經是屬于違法違章建筑，確實需要加建的業主可以想相關部門申請加建，在委托房屋安全鑒定機構對加建房屋安全檢測確定是否滿足加建需求。

　　三、承重超載

　　一般房屋在建造時都有固定的承載能力數值，當業主需要在自家房屋放置大型儀器設備時，需要考慮自家房屋樓板的承重能力是否滿足設備放置需求，當房屋的承重能力不滿足需求時，房屋的基土層在附加應力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，甚至使房屋發生傾斜、開裂以致不能正常使用。

　　四、房屋周邊施工影響

　　隨著城市建設的發展，城市舊城改造、翻建、市政工程建設等越來越多，房屋周邊有基坑施工時，往往會對周邊的房屋產生影響。如果你家房子突然傾斜、裂縫 或許旁邊的工地正是罪魁禍首，不可不信，有很多的這樣的實例，近年來，基坑、基礎工程施工、爆破施工、地下工程施工等越來越多，而這些工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等影響附近地質構造穩定性的操作，這些都會對周邊房屋的安全性造成影響，甚至造成附近房屋嚴重傾斜、倒塌等。在他們施工前要求進屋安全鑒定

　　五、不可抗力因素

　　不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災害的影響，如：地震、洪水、火災等。正所謂天有不測風云，人有旦夕禍福，碰到這些情況導致的房屋損壞，也只能盡力去修復。

　　房屋出現安全問題，可以委托的房屋安全鑒定機構進屋安全鑒定，對房屋進行科學監控，找出問題所在并著手修復加固，及時對房屋進行修繕處理，這樣才能有效的延長房屋的使用年限。

　　樓板安全鑒定注意事項

　　1.首先要確定房屋的建筑和結構形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎工作。

　　2.樓板的使用荷載、往后是否會新增新荷載要一并考慮。 樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。因此，這一項是樓板承載力檢測的關鍵點。

　　3.房屋安全性檢測普遍的內容是檢測結構構件強度。對于框架結構房屋而言，房屋結構構件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構件內部的鋼筋配置。對于磚混結構而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內容。 做好這幾步，基本上樓板承載力檢測就已經事半功倍。另一半的工作，要等現場數據采集完整后，回去在辦公室進行的，在此不再贅述。

　　樓板荷載增加，那么是不是意味著只需針對樓板檢測呢?答案是否定的。樓板荷載增加，意味著整個受力情況會改變，因為樓板與下面的梁、柱構成一個砼整體結構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對房屋的使用來說，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，一定檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構件。

　　因此，樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對樓板自身的檢測，也要對樓板下面的梁、柱進行檢測。

　　廠房安全檢測鑒定一般流程如下：

　　1、調查廠房的使用歷史和結構體系;

　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件;

　　3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定;

　　4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備;

　　5、根據檢測結果、國家規范及使用情況對該建筑進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

　　廠房承重檢測的內容：

　　1針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測;

　　2采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;

　　3采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;

　　4檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;

　　5檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;

　　6檢查建筑物的外觀質量;

　　7其他需要檢測的項目。

　　廠房檢測鑒定的綜合鑒定評級

　　廠房檢測鑒定評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四幾個級別，應包括承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目，以承重結構系統為主，按下列規定確定評定單元的綜合評級：

　　一、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統與承重結構系統的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統的等級作為該評定單元的評定等級;

　　二、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統比承重結構系統的評定等級低二級時，可以承重結構系統的等級降一級作為該評定單元的評定等級;

　　三、當結構布置和支撐系統、國護結構系統比承重結構系統的評定等級低三級時，可根據上述原則和具體情況，以承重結構系統的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級;

　　四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的調整。

　　實事求是、科學有據是房屋安全鑒定必須堅持的原則，房屋安全性能的檢測評定關系到人們的生命財產安全，鑒定過程中必須嚴謹，萬不可掉以輕心.在房屋安全鑒定工作中，我們常碰到的一類就是房屋裂縫鑒定，房屋安全鑒定公司為您簡要介紹一下房屋裂縫檢測中需要注意的問題。

　　一、判斷房屋裂縫的類型

　　房屋裂縫的類型多種多樣，沉降引起的裂縫、混凝土溫度裂縫、收縮裂縫、墻面抹灰裂縫、混凝土中化學反應裂縫等等諸多類型，這些術語普通人看不明白，而對鑒定工作從業人員來說，要學會判斷裂縫的類型、判斷裂縫是否會進一步造成更大危害。對危害性大小來說，要辨別出結構性裂縫和非結構性裂縫，結構性裂縫對房屋造成的危害影響是的，從根本上決定著房屋的結構應力，可能發生危害，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據相關的需要進行修復。

　　二、檢測房屋裂縫的深度和長寬度

　　檢測深度和長寬度.房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

　　三、判斷房屋裂縫的未來發展趨勢

　　按實際情況制定一個周期性的觀測計劃，標記裂縫在不同時間點的狀況，判斷裂縫是否在擴張。了解房屋的發展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以認為房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進屋安全鑒定，判斷房屋裂縫的性質，制定修復措施。

　　四、判斷房屋結構構件變形

　　房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測，在對房屋結構進行變形測量時，房屋結構的撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容。

　　很多朋友對房屋裂縫有著很深的恐懼心理，認為有了裂縫房屋隨時都可能倒塌。其實并非所有的裂縫都可能導致房屋倒塌，發覺裂縫時，可以找的房屋安全鑒定機構，出一份裂縫鑒定報告，了解自家房屋的整體安全性。