承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

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　　房屋質量是很多購房者關心的問題，買房是一筆大的支出，就怕買到質量不過關的房子，進屋質量檢測可以解決這個問題，房屋質量檢測包括哪些內容，房屋質量檢測要注意什么?國家規定的房屋質量檢測標準又有哪些呢?

　　一、房屋質量檢測包括哪些內容?

　　房屋質量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質量問題，而開發商不承認或者入住后發現質量問題但開發商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請的檢測機構對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。

　　根據檢測目的不同分為以下幾類：

　　(1)房屋安全檢測;

　　(2)房屋完損狀況檢測;

　　(3)房屋損壞趨勢檢測;

　　(4)房屋結構和使用功能改變檢測;

　　(5)房屋質量綜合檢測;

　　(6)房屋其他類型檢測;

　　(7)空氣質量檢測。

　　根據購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量的檢測，一般的檢測都會包括調查建筑物的使用歷史和結構體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用設備檢測相關數據，經過演算后分析原因進行綜合評級等。

　　二、房屋質量檢測要注意哪些問題?

　　1、房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權要求開發商提供質量驗收合格證明，開發商不能提供的，購房者可以要求開發商進屋質量檢測并承擔相關費用。

　　2、房屋質量檢測不是所有機構都能做，購房者要找具有檢測資格的機構進行。事先在網上尋找當地推薦的檢測機構或者咨詢房產管理部門、消費者協會，看這些部門有沒有推薦的機構，也可以咨詢律師有哪些檢測機構出具的報告具有法律效力。

　　3、房屋質量檢是房屋質量評定的終方式，也是裁決的主要依據，購房者要讓檢測機構出具報告并對報告的真實性、合法性承擔責任。

　　三、國家規定的房屋質量檢測標準有哪些?

　　我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

　　(1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;

　　(2)工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

　　(3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

　　(4)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

　　(5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

　　(6)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

　　(7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

　　在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面重點闡述一下近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。

　　1常見的房屋安全鑒定

　　1.1房屋安全性鑒定

　　檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。

　　1.2房屋正常使用性鑒定

　　該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

　　1.3房屋改建結構的安全鑒定。

　　此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。

　　房屋結構的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：

　　1、現場測繪結構平面圖和框架立面圖。對房屋結構平面圖和框架立面圖的測繪

　　是為鑒定房屋的混凝土結構是否符合重力和平衡力的要求。

　　2、鑒定混凝土結構的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結構的成分配比時便有據可依。

　　3、鑒定混凝土柱體或梁體的質量狀況。在房屋結構的鑒定過程中，若混凝土結構出現傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，鑒定混凝土結構的負載量。房屋結構中的混凝土結構并不是單獨存在的，其存在是與砌體結構和鋼結構搭配在一起的，對混凝土結構進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結構的使用壽命。鑒定人員在進屋結構的砌體結構的鑒定過程中，需要對砌體結構的抗震性能、抗傾斜性能和抗風阻力三個方面的內容進行鑒定。