承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！
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專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。
涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市
一、廠房安全可靠性鑒定，應符合下列要求：
01在下列情況下，應進行可靠性鑒定;
1)達到設計使用年限擬繼續使用時;
2)用途或使用環境改變時;
3)進行改造或增容、改建或擴建時;
4)遭受災害或事故時;
5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
02在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：
1)使用維護中需要進行常規檢測鑒定時;
2)需要進行全面、大規模維修時;
3)其他需要掌握結構可靠性水平時。
03當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，可根據需要進行專項鑒定：
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)結構存在明顯振動影響時;
5)結構需要長期監測時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。
二、廠房安全可靠性鑒定檢測宜根據實際需要選擇下列工作內容：
1)詳細研究相關文件資料。
2)詳細調查結構上的作用和環境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。
3)檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。
4)檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。
5)調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。
這里所說的工業廠房，包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層廠房。鑒定的目標使用年限，應根據工業廠房的使用歷史、當前的技術狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。
與普通的民用建筑相比的話，廠房建筑的結構更加復雜它的安全性要求也更高的。在現在工業生產中每當廠房建設完畢或者是需要增加承重設備不確定其承重是不是滿足設計及使用要求的時候，單位都會請的第三方檢測機構對廠房承重進行相關的檢測，確保其安全和穩定。對于建造到的時間較早且報建手續不全無法確定廠房承重能力的一些廠房來說，應該如何對其進行相關的廠房承重檢測鑒定呢?
、通過數據檢測到現場由相關的檢測人員采集廠房結構的相關數據，例如長度、寬度、高度、混凝土強度、粉刷層厚度等等一些因素，然后利用相關的電腦程序(如PKPM)進行建模分析計算從而去獲得出該廠房承重能力和大小。這種方式是目前被許多的廠房檢測單位所采用的一種方式了，它工作量較小而且費用來說也是較低的而且實用性也是比較強。
第二、承重實驗這種方式一般被應用在特殊行業里面，需要對廠房、樓層承重有較為嚴格要求的檢測過程當中。這種檢測方式也是比較復雜的，它需要在樓板底部設置相關的觀測點，需要將水泥、沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的一些變形情況直到變形值接近規定范圍的允許變形值為止，但是這種實驗會對承重的結構有較大的損傷基本情況下是不建議采用這種方式進行相關的實驗的。不同的廠房它的結構和相關的概況也是不一樣的，其載重能力也是不相同，這就需要用不同的廠房承重檢測方式來進行相關的房屋檢測了。
房屋檢測之房屋哪些地方不能動，現在裝修拆墻砸洞仿佛已經司空見慣了，但是有時候不注意會對房屋整體造成一定危害。房屋檢測專家提醒：改變房屋結構是要遵循一定原則的。那么，究竟房屋哪些地方不能動呢?
1、承重墻600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個房屋結構的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔生命的威脅。
2、嵌在混凝土中的門框如果真的需要拆除或改造，是會對建筑結構產生一定的危險，會降低房屋的安全指數的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。
3、矮墻一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻"，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
4、梁、柱梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險，梁、柱萬不可拆除或改造的。
5、墻體鋼筋在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。
1、工程概況
某建筑物為六層框架結構，建于20世紀90年代，建筑面積約2760m2，樓板為預制鋼筋混凝土板。該建筑物首層為生產車間，二層至五層為庫房。2017年6月25日晚18時左右，該建筑物首層由于工人操作不當引發火災，火災對該建筑物首層主體結構造成不同程度的損傷，為了給建筑物的后續使用提供可靠依據，對火災后建筑物的安全性進行檢測鑒定。
2、檢測鑒定基本流程
接受受災單位委托→到現場進行初步查勘，了解火災原因，初著火點，火災現場燃燒物，火災持續時間，消防救火時間等，同時調閱該建筑物的設計施工檔案→根據現場初步查勘制定火災檢測鑒定方案，確定檢測鑒定方法→檢測鑒定方案和業主單位，后續加固設計及施工單位進行溝通，這點非常重要，我們鑒定的目的就是為了后續加固施工服務的，因此檢測鑒定方案得到他們的認可，否則可能會對后續加固設計施工產生不利影響→檢測鑒定前的再次現場查勘，主要是了解現場是否進行了相關的卸載，有無比較緊急的安全隱患等，一般建議要先把相關荷載卸除，同時對安全隱患進行臨時處理，確保在鑒定過程中檢測人員的安全→檢測鑒定工作按制定的方案實施→出具檢測鑒定報告，并同時和加固設計單位進行充分溝通交流。
3、火宅后房屋檢測鑒定
3.1檢測內容
根據該房結構特點、火災后構件實際情況以及相關規范的要求，制定詳細的檢測方案，主要檢測內容如下：對火場溫度進行推定;抽樣檢測混凝土損傷深度及抗壓強度等;房屋損傷破壞狀況調查及火災后結構構件的初步鑒定評級;根據現場檢測結果和有關資料對結構受損情況進行評估;提供包含上述內容的檢測與評估報告。
3.2火場溫度推定
根據現場調查情況，分別從燃燒時間、結構構件表面特征、燃燒殘留物燒損特征三個方面對火災現場溫度進行推斷：火災持續了1.5h左右，取旺火燃燒時間為45min～60min。根據ISO834火災時間-溫度曲線估算火災室內溫度應該在800℃～900℃;部分結構構件混凝土表面顯粉紅色、淺黃色，鋼筋外露，殘留混凝土表面起鼓、局部疏松，根據火災后結構表面特征判斷火災溫度>800℃;現場發現鋼支架扭曲變形，由材料的溫度可以推定火災溫度≥800℃。根據以上綜合分析判斷，火災室內溫度應在800℃～900℃。
3.3混凝土構件強度檢測
火災時混凝土柱、梁表面溫度迅速升高，在滅火過程中，框架柱、梁表面溫度驟降，造成部分框架柱、梁表面混凝土出現酥裂、脫落，因此不適于采用回彈法檢測混凝土柱、梁混凝土強度。依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03：2007)，采用鉆芯法對該建筑物首層混凝土構件過火后混凝土強度進行檢測，現場隨機抽取芯樣15組。芯樣切除燒傷區域，通過試驗，構件混凝土強度值為17.5MPa，值34.9MPa，混凝土強度檢測結果離散型較大。
3.4結構構件的截面尺寸、鋼筋配置及受損構件鋼筋力學性能檢測
現場隨機抽取12個混凝土構件，經過對鋼筋混凝土柱、梁截面尺寸進行復核，原構件尺寸符合設計要求;利用喜利德鋼筋測定儀，通過無損檢測與剔鑿檢測結合對構件鋼筋型號、規格、數量進行檢測，結果表明其鋼筋配置滿足設計要求。火災造成首層框架柱、混凝土梁混凝土剝落，鋼筋嚴重外露。為了解火災對構件鋼筋性能的影響，檢測過程中對框架柱、梁部分鋼筋進行了取樣，對鋼筋進行力學性能試驗，試驗結果表明鋼筋的伸長率及冷彎試驗指標滿足規范要求，鋼筋屈服強度相比鋼筋設計值有所降低，受損嚴重的構件，鋼筋屈服強度損失達12%。
3.5預制板及構件變形、構件表面損傷深度檢測
該建筑物樓板采用預制混凝土樓板，火災時預制樓板升溫較快，主筋為低碳冷拔鋼絲，冷加工中所提高的鋼筋抗拉強度，隨著溫度的升高而逐漸減少，產生了應力損失，同時燒傷導致混凝土板底碳化深度增大，鋼筋和混凝土的粘結力降低。現場部分預制板出現混凝土爆裂、脫落，樓板出現裂縫和變形，已嚴重影響了預制樓板的承載力及耐久性。
檢測過程中，對首層嚴重損傷區的混凝土框架梁進行了變形測量，為了消除施工偏差影響，對火災嚴重部位混凝土梁與火災影響較小部位混凝土梁的撓度進行比較分析，結果表明受災嚴重部位的混凝土梁撓度滿足規范規定的撓度限值。對受損較嚴重部位的柱、梁的損傷深度進行檢測，一方面通過構件上鉆取的小芯樣中表面與內部混凝土的顏色及外觀差異進行判斷，另一方面敲掉構件表面的疏松層至質地堅硬處，采用角磨機去掉疏松層后的構件表面進行打磨處理至正常混凝土顏色，量取構件的損傷深度。經檢測，混凝土梁表面深度為50mm，框架柱表面損傷深度為55mm，均超過鋼筋保護層厚度。
3.6承載力驗算及鑒定分析
由于火災造成構件混凝土強度降低，鋼筋抗拉強度損失，部分構件混凝土表面損傷造成截面損失，因此造成部分構件甚至整體結構的承載能力降低。為了分析火災對整個上部結構的影響程度，根據本次火災中構件的實際損傷狀況、構件剩余混凝土強度、構件鋼筋配置及鋼筋性能檢測結果，按照國家現行有關規范，采用中國建筑科學研究院開發的“PKPM"結構設計軟件對該建筑物上部結構承載力按照受火災前和受火災后分別進行復核驗算，以判定結構承載力受損后的下降程度，為后續的加固處理提供可靠的依據。
在對受損后的結構驗算中，首層混凝土強度按照C20進行計算，另外根據受災部位鋼筋檢驗結果，雖然鋼筋的伸長率及冷彎試驗等力學性能仍滿足有關規范要求，但是鋼筋屈服強度相比鋼筋設計值有所降低，受損嚴重的構件，鋼筋屈服強度損失達12%，因此驗算時鋼筋強度按12%的損失考慮。此外，首層混凝土構件尺寸按減去損傷厚度后考慮，驗算的其它參數與原設計和現行規范的要求相同。結構承載力驗算結果表明，受損后首層部分框架柱承載力不滿足規范要求，部分混凝土梁跨中受彎承載力不滿足規范要求。
4、結語
通過對該建筑物火災后的檢測鑒定，我們充分認識了火災在導致建筑結構中混凝土強度及鋼筋力學性能降低的同時，還會使混凝土局部開裂，使鋼筋防銹能力下降，鋼筋與混凝土間的粘結力減小等等，這些不利因素均給建筑結構的安全性及耐久性產生非常不利的影響。通過鑒定，能可靠地對火災后建筑物的整體性能作出評價，這為火災后該建筑物的加固處理提供了可靠的依據，還對決策者果斷處理災后建筑物、盡快恢復其使用功能有重要意義，同時，大量工程實踐積累起來的經驗，可以進一步促進國家相關火災鑒定標準的制定實施。
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