承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市危房安全性檢測鑒定、危房拆除重建鑒定報告辦理!

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　危房鑒定的依據是《危險房屋鑒定標準》，它是用于房產管理部門經營管理的房屋，不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

　　房屋鑒定根據該標準將危房分為：整幢危房和局部危房。危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　1、超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進屋安全鑒定與安全檢測了。

　　2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進屋安全鑒定與安全檢測了。

　　3、出現危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象，那是必須要進屋安全性檢測了。

　　4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要的房屋檢測機構進屋安全性鑒定了。

　　5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現在開發商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發生變化，就需要的房屋檢測機構進屋安全鑒定與安全檢測了。

　　6、遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋。

　　我國一些地區屬于地震高發帶，每年都會多次發生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經過修繕之后還會投入正常使用。

　　鋼結構工程在建筑領域的應用越來越廣泛，鋼結構廠房是很多企業進行生產可選擇的主要廠房形式之一，由于歷史原因有很多無正規設計、無正規施工、無正規監理的三無鋼結構工業廠房正在大量使用，存在極大的結構安全隱患，為保證廠房結構安全，針對此現象結構安全鑒定工作就顯得格外重要。

　　鋼結構建筑與普通鋼筋混凝土建筑不同，穩定性要求更高，據不統計，近十年出現建筑結構安全事故的建筑里，十棟里就有9棟是鋼結構，由此可見，鋼結構建筑的事故率非常高，究其根本，就在于鋼結構建筑自重輕，跨度大，抗風抗側移能力弱，穩定性要求高，而國內的建造工藝參差不起，經常盲目施工，冒險蠻干，把鋼筋混凝土的施工經驗照搬照套到鋼結構里面，導致出現歪斜、變形過大甚至倒塌等事故發生。所以，鋼結構建筑應嚴格要求，按設計施工，且應由的檢測公司全程檢測或者竣工檢測，竣工后還應定期觀測，一般十年應進行一次檢測，密切觀測建筑物發展狀況。

　　鋼結構的主要問題集中在上部結構的穩定性、構件的強度及基礎的穩定上，我們就由這三點結合入手，結合鑒定工作順序由淺及深的了解這三點在鋼結構廠房安全鑒定工作中的重要地位。

　　鋼結構的穩定可分為結構整體的穩定和構件本身的穩定兩種情況。結構整體的穩定，在結構的縱向，主要依靠結構的支撐系統來保證，如鋼柱的柱間支撐，鋼屋架的上、下弦水平支撐和垂直支撐等。支撐系統能否可靠地傳遞結構縱向的水平荷載(風荷載、地震荷載、廠房吊車荷載等)。橫向，依靠結構自身(框架或排架)的剛度來保證，主要要考慮結構自身能可靠地傳遞結構橫向的水平荷載。而構件本身的穩定主要由構件組成部分的自身剛度來保證，要保證構件本身及其組成部份(桿件或板件)在荷載作用下不發生屈曲而喪失穩定(這種情況主要發生在受壓或壓彎構件上)。

　　我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為全國危房安全鑒定系統*單位，秉承“讓中國建設工程更安全"的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，消除安全隱患。

　　學校宿舍抗震加固

　　1.學校宿舍抗震加固

　　(1)現有校舍抗震加固前，應收集現有校舍的設計圖紙、計算書、詳細的巖土工程勘察報告、竣工驗收等原始資料。

　　(2)調查校舍現在與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷和是否存在局部損傷，并對現有校舍的缺陷損傷進行專門分析，抗震加固時一并處理。

　　(3)鑒定時對現有校舍進行必要的檢測。對于砌體校舍，危房的高度和層數、抗震墻的厚度和間距、墻體實際達到的砂漿強度等級和砌筑質量、墻體交接處的連接以及女兒墻、樓梯間等易引起倒塌傷人的部位重點檢測。

　　(4)根據各類校舍結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等現狀條件，按《建筑抗震鑒定標準》采用的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

　　(5)對現有校舍整體抗震性能應作出評價，對符合抗震鑒定要求的校舍應說明其后續使用年限;對不符合抗震鑒定要求的校舍提出相應的抗震減災對策和處理建議，并給出抗震鑒定報告。抗震鑒定報告應明確現有建筑的后續使用年限。加固方案及對加固設計的相關要求。

　　加固設計

　　1. 加固設計原則

　　(1)加固方案應根據抗震鑒定結果經綜合分析后確定，分別采用危房整體加固、區段加固或構件加固，加強校舍的整體性、改善構件的收錄狀況、提高綜合抗震能力。

　　(2)加固或新增構件的布置，應消除或減少不利因素，防止局部加強導致結構剛度或強度突變。

　　(3)新增構件和原構件之間應有可靠連接，新增的抗震墻、柱等豎向構件應有可靠基礎。

　　(4)當結構加固費用占同類新建工程費用的70%以上時，宜拆除重建。

　　2. 加固方案選定

　　(1)加固方案宜結合維修改造，改善使用功能并注意美觀，并宜結合原結構的具體特點和技術經濟條件的分析，采用新技術新材料。

　　(2)不規則的現有校舍，宜使加固后的結構質量分布較均勻、剛度較對稱。

　　3. 加固驗算

　　(1)現有校舍抗震加固設計時應對加固后的結構進行整體分析，一般情況下，應在兩個主軸方向分別進行抗震驗算。

　　(2)結構的計算簡圖應根據加固后的荷載、地震作用和實際受力狀況確定。

　　(3)結構構件的計算截面尺寸，應采用實際有效的截面尺寸。

　　(4)材料的強度等級應采用實際達到的強度等級。

　　(5)結構構件承載力驗算時，應計入實際荷載偏心、結構構件變形等造成的附加內力，并應計入加固后的實際受力程度、新增部分的應變滯后和新舊部分協同工作的程度對承載力的影響。

　　(6)對局部抗震加固的結構，加固后結構剛度和重力荷載代表值的變化分分別不超過原來的10%和5%時，應允許不計入地震作用變化的影響。

　　4. 加固施工

　　加固施工應采取措施避免或減少損傷原結構構件。

　　施工時，允許用高強度鋼筋代替低強度鋼筋，但應注意錨固長度的變化。

　　學校建筑的抗震加固設計及施工的意義特別重大，應引起設計及施工人員的高度重視，認真對待，并且應熟悉相關規范的規定，避免錯誤的設計及施工造成有嚴重缺陷的結構，以提高學校建筑的抗震性。

　　1、為加強對本市危險(包括局部危險)危房審定工作的規范化管理，根據建設部第4號令《城市危險危房管理辦法》和市工程建設規范《危房質量檢測規程》以及有關規定，制定本程序。

　　2、危房檢測中心(以下簡稱中心)受市危房土地資源管理局委托，負責本市危房鑒定的技術行政管理工作。

　　3、凡經本市有資質的危房質量檢測單位檢測為危險(局危)的危房，檢測報告必須報中心審定。危房所有人或使用人要求進行危險危房審定時，必須先委托有資質的危房檢測單位進行危房安全檢測。

　　4、檢測單位會同危房檢測委托方向中心提出申請，并提交以下資料：

　　(1)危險(局危)危房審定申請表;

　　(2)危房所有人或使用人的危房檢測委托書和證明其具備相關民事權利的合法證件;

　　(3)危房質量檢測報告。

　　5、中心接受申請后，通過現場查勘或歷史資料調查，對送審報告進行初審，并在3個工作日內予以答復。不能通過初審的，退回送審資料。

　　6、對于通過初審的檢測報告，由中心根據項目規模等具體情況組織市危房檢測技術委員會專家(5-7人)對報告進行評審，出具評審意見或會議備忘。

　　7、中心根據專家意見，危房實際狀況，對檢測報告進行綜合審定，10個工作日內予以答復。通過審定的，出具“危房土地資源管理局危險(局危)危房審定書"。審定書加蓋“危房土地資源管理局危險危房審定專用章"和“危房檢測中心"公章后生效;不通過的，出具“危房安全性鑒定結論審定表"，加蓋“危房檢測中心"公章。

　　8、對于出現緊急險情的危險危房，危房檢測單位或委托方應立即通知中心和當地房地產行政主管部門到場應急處理。須用圖片或文字記錄原始情況，并經有關人員會簽后，作為補辦危險危房審定書的原始憑證。