承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　家是一個人成長的歸屬地，也是其心靈的避風港，在當下大多數年輕人眼中，漂泊的終點就是一個屬于自己的家，那么對于已經擁有了這塊地方的人來說，如何讓這個避風港變得更加牢固，是非常在意的事了。然而在大多數人們的印象中房屋質量鑒定與房屋安全檢測一直是很很遙遠的話題，很多人也許都沒有聽說過這個名詞，但是并不是這樣的。房屋質量鑒定與安全檢測是與我們的日常生活息息相關的，甚至關乎我們的生活質量與生命安全。并不是房屋出現巨大問題，或者發生不可挽回的事情時才想起去進行相關的檢測，而是應該防微杜漸，給房子做了房屋鑒定檢測后，可依據房屋檢測鑒定報告明白房子的當前現狀，相當于給自己或家人一個“"，讓避風港變得更安心。

　　為大家普及一下哪些房屋需要進行質量鑒定與安全檢測：

　　1、超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進屋質量鑒定與安全檢測了。

　　2、遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋。我國一些地區屬于地震高發帶，每年都會多次發生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經過修繕之后還會投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要的房屋檢測機構進屋質量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。

　　3、進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會受到其影響而出現各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前進行基坑工地周邊房屋安全性鑒定。

　　4、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現在開發商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發生變化，就需要的房屋檢測機構進屋質量鑒定與安全檢測了。

　　5、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要的房屋檢測機構進屋安全性鑒定了。

　　6、學校、影劇院、體育場館等公共文化所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進屋質量鑒定與安全檢測了。

　　7、出現危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象，那是必須要進屋安全性檢測了。

　　房屋在使用過程中出現裂縫是不可避免的，當然一定程度的裂縫是可以接受的，一般正常使用條件下房屋裂縫寬度的控制標準為0.3mm，當房屋裂縫超出0.3mm時則會造成房屋結構承載能力降低，結構可靠度下降，有的雖對房屋承載力無多大影響。

　　但會出現諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結構的耐久性或發生滲漏等影響房屋正常使用。當裂縫寬度達到一定的數值時，還可能危及房屋結構的安全，房屋出現裂縫不可小視，當出現較大裂縫時需及時的進屋安全鑒定，為房屋的安全使用提供保障。

　　房屋裂縫主要可以分為兩類：結構性裂縫和非結構性裂縫。

　　結構性裂縫是由于房屋在使用過程中直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫，結構承載力不足應力達到限值引起的，如：建筑不滿足使用要求新增大型設備儀器或已過設計使用年限，結構承載力逐漸削弱等等，這些都是房屋出現安全隱患的特征。這種裂縫是比較危險的，需及時的進屋安全鑒定，同時為后期的修復提供科學可靠的數據。

　　非結構性裂縫是房屋在使用過程中由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用,房屋結構的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對別看對房屋結構承載力的影響不大，其裂縫成因復雜，對結構的影響差異也較大，雖然非結構性裂縫對房屋的結構影響不大，但當出現較大裂縫為安全起見應委托房屋安全鑒定機構進行檢測，以保障房屋的使用性。

　　危險房屋檢驗檢測報告

　　一、檢測內容：

　　受 委托，對 房屋進行結構現狀檢驗檢測。并相應地收集有關數據與資料，并出具檢驗檢測報告。

　　二、檢測依據：

　　《危險房屋鑒定標準》

　　《建筑變形測量規范》

　　《建筑結構檢測技術標準》

　　《工程測量規范》

　　委托方提供的其他相關資料

　　三、檢測儀器：

　　建筑工程質量檢測器

　　裂縫寬度檢測儀

　　電子經緯儀

　　手持式激光測距儀

　　鋼直尺

　　常用檢測儀器及工具

　　四、房屋危險性鑒定規定：

　　房屋基礎及樓層危險性鑒定

　　房屋危險性鑒定

　　五、工程概況：

　　 房屋主立面朝東，位于 現狀為3層磚混結構房屋，未設置構造柱和圈梁。房屋樓蓋及屋蓋均采用預制板，上人平屋面。該房屋正立面縱向為3開間，開間距離為3500mm、3700mm等，橫向進深為4400mm。房屋負一層層高為2.50m，一層層高為3.40m，二層層高為3.10m。建筑平面呈“L"型，建筑面積約為266.1平方米。

　　地基基礎采用自然地基/淺地基，上部結構為砌體承重，砌體采用240mm厚蒸壓灰砂磚磚墻砌筑。

　　六、查勘及相關數據：

　　6.1、地基基礎

　　委托方未提供巖土工程勘察報告。經現場查勘：地基基礎采用自然地基/淺地基。在現場勘察中發現房屋上部結構存在由地基基礎不均勻沉降而引起的墻體傾斜等異常情況。

　　6.2、傾斜觀測

　　傾斜觀測采用DE2A光學經緯儀進行觀測。

　　6.3、混凝土結構構件

　　未發現鋼筋混凝土板等構件變形、位移、鋼筋銹蝕等損壞現象，混凝土結構構件體系工作狀況未見明顯異常。

　　6.4、砌體結構構件

　　經現場查勘：發現一層3/A-B,1-3/B,4-5/E,2-4/F;二層5/D-E,4-5/E,1-3/B,1/A-B,5/B-D等墻均存在開裂現象。

　　6.5、圍護結構構件

　　經現場查勘;部分門窗破損嚴重，開關失靈。

　　七、危險性評定及結論：

　　 房屋，依據《危險房屋鑒定標準》相關規定，對該建筑物構件、基礎及上部結構危險性評定如下：

　　7.1、構件評定：

　　7.2、地基基礎及上部結構評定：

　　7.3、整體結構：通過對 房屋的調查、現場勘測情況以及資料分析，依據《危險房屋鑒定標準》，危險評定等級為D級。

　　八、檢測結論：

　　根據上述評定及建筑物現狀， 房屋存在多處承重墻體開裂現象。房屋未設置構造柱、圈梁等整體性構造措施等情況。該建筑危險性等級評定為D級，承重結構承載力不能滿足正常使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整棟危房。

　　九、建議：

　　對 房屋進行拆除重建。