一是，外部防雷裝置的有效連接、接地電阻值符合規范要求，才能達到防雷作用。
外部防雷裝置由接閃器、引下線和接地裝置三部分組成，三者之間應連接良好，并且接地電阻符合規范要求，才能達到防雷的作用。盡管避雷針被冠以“避雷"二字，但僅僅是指其能使被保護物體避免雷害的意思，而其本身恰恰相反，是“引雷"上身，經年置身于雷暴的侵襲之中，其性能自然也倍受“考驗"。再加上常年經受風吹、日曬、雨淋、霜凍等嚴寒酷暑的考驗以及銹蝕腐爛，往往導致其發生折斷、腐化、嚴重銹蝕、接觸不良甚至三部分之間斷裂的情況發生，這樣的防雷裝置不僅不能防雷，還有可能成為引雷裝置，反而加重雷電危害的潛在危險。
二是，防雷裝置安裝完畢后，由于后期的工程施工等原因導致防雷裝置損壞
其次，建筑物在維修、改造、裝飾等過程中，有些單位及施工人員不注意對其避雷帶（網）的保護，造成人為損壞，有的在施工中不慎將接地裝置挖斷致使引下線斷裂等，都會帶來防雷安全隱患。
三是，防雷裝置上電器線路凌亂
由于防雷安全意識淡漠，對防雷裝置的性能不了解，在防雷裝置上亂拉、亂接其它電氣線路，如電話線、廣播線、電視接收天線以及架空低壓線等。這些電氣線路往往成為建筑物內各種電子設備遭受感應雷擊的“罪魁禍首"。這些自然的和人為的損壞，給防雷裝置造成了巨大的隱患，一旦遭受雷擊，后果不堪設想。
四是，防雷元器件為易損件，容易失效
建筑物內部防雷措施主要是針對各種電子、電氣設備防感應雷而采用的避雷裝置，由于其使用的材質主要是氧化鋅壓敏電阻元件及其它電子元器件，這些避雷器件在遭受一次或多次反復感應雷擊后，其性能明顯降低或劣化衰減，所以也必須要進行定期檢查，通過檢測發現問題，以便及時維修或更換。而從筆者單位每年的年檢（抽查）數據來看，防雷裝置檢測合格率也只有八成左右。
綜上，按照《建筑物防雷裝置檢測技術規范》的要求，石油、化工等易燃易爆場所、金融機構、企事業單位計算機系統和學校等人口密集的公共場所，每年要進行兩次防雷裝置檢測，確保防雷裝置的安全有效運行，未雨綢繆，防患未然。
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