機(jī)房空調(diào)運行數(shù)年后，由于24小時不間斷運轉(zhuǎn)，由于疲勞、老化造成停機(jī)風(fēng)險很大。由于設(shè)備昂貴，一般配置不多，加上運行效率大幅度下降，一旦停機(jī)不僅造成設(shè)備本身維修費用大，而且對機(jī)房主設(shè)備的造成風(fēng)險，所以應(yīng)該及早進(jìn)行大修。

一、制冷系統(tǒng)：

1·檢查制冷系統(tǒng)運行情況如壓縮機(jī)吸、排氣壓力；壓縮機(jī)工作電流；制冷劑和冷凍油的量、膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、液體視鏡、高低壓開關(guān)、室外機(jī)盤管等管路、制冷系統(tǒng)各部件連接處是否有泄露等。

2·檢修或更換室外機(jī)冷凝器相關(guān)部件，包括冷凝器風(fēng)機(jī)，調(diào)速器（壓力開關(guān)）。

3·主要部件常規(guī)檢查

A．內(nèi)、外風(fēng)機(jī)噪音及風(fēng)機(jī)軸承、軸有無變形、風(fēng)機(jī)軸承的發(fā)熱情況、運行電流。校驗繞阻值及繞組平衡情況。

B．壓縮機(jī)噪音、運行電流、發(fā)熱情況、壓力、校驗繞阻值及繞組平衡情況。檢查繞阻過溫保護(hù)、曲軸加熱器。

C．冷凝風(fēng)機(jī)噪音、運行電流、發(fā)熱情況、壓力、校驗繞阻值及繞組平衡情況。檢查繞阻過溫保護(hù)。

4·清洗過濾網(wǎng)、檢查空調(diào)送風(fēng)風(fēng)道是否有堵塞。校驗繞阻值，檢查繞阻過溫保護(hù)。

5·全面檢修壓縮機(jī)工作性能，校驗繞阻值，檢查繞阻過溫保護(hù)。

二、控制系統(tǒng)及電器部分：

1·控制部分：檢查菜單中控制邏輯及報警的設(shè)置情況。檢

查控制電源變壓器外觀，校驗輸出電壓。校驗電腦板控制信號，緊固板上插接件。

2·執(zhí)行電路：檢修或更換空氣開關(guān)、接觸器。

3·電機(jī)檢查：檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)繞阻阻值，絕緣性能，檢查或更換主風(fēng)機(jī)軸承。

4·傳感及報警元件：檢查溫濕度傳感器、壓力變送器、熱保護(hù)開關(guān)、風(fēng)量傳感器、高低壓開關(guān)。

5·聯(lián)接電路及端子：空調(diào)的電路部分的接點緊固情況及有無老化及報警情況。緊固各部分電器接線。

6·保險、保護(hù)部分：

檢查加熱器過熱保護(hù)器、高、低壓保護(hù)。

三、電加熱部分：

檢查或更換電熱管，相關(guān)的或空氣開關(guān)，接觸器等。

四、加濕部分：

疏通機(jī)內(nèi)給/排水管路；檢修和更換上水電磁閥。檢查并調(diào)整加濕控制系統(tǒng)。

五、系統(tǒng)調(diào)試啟動：

重新按技術(shù)要求做系統(tǒng)測試，提供測試記錄：制冷系統(tǒng)抽空，加氟，重新啟動，空調(diào)系統(tǒng)恢復(fù)正常運行

大修費用通常不包含配件，更換配件需再行協(xié)商。通常需更換干燥過濾器、換制冷劑的需更換冷凍油。

空調(diào)大修

空調(diào)（冷水機(jī)組）大修主要分為：末端風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)、冷凍水和冷卻水系統(tǒng)、冷凍機(jī)、泵組閥門、楞雀塔或表冷器、補(bǔ)水軟化等。主要是對冷凍機(jī)及其周邊設(shè)備進(jìn)行大修。

機(jī)房空調(diào)移機(jī)

機(jī)房空調(diào)經(jīng)常由于客戶遷址而需要搬遷，這包括拆卸原設(shè)備、機(jī)房及樓內(nèi)搬運、兩地之間運輸、新地點安裝。

搬運要考慮樓梯或電梯的空間是否有余量，機(jī)房及樓內(nèi)通道的保護(hù)。新地點安裝要考慮冷凝器擺放位置和空間。

機(jī)房空調(diào)經(jīng)常由于客戶遷址而需要搬遷，這包括拆卸原設(shè)備、機(jī)房及樓內(nèi)搬運、兩地之間運輸、新地點安裝。

室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)之間的連接長度越短越好，不要超過30米。內(nèi)、外機(jī)之間的相對高差特別重要。如果壓縮機(jī)在內(nèi)機(jī)，是室外機(jī)

高于室內(nèi)機(jī)。室內(nèi)機(jī)的擺放要利于氣流組織，送回風(fēng)口不要有阻擋，必要時（特別是上送風(fēng)）要做送風(fēng)口或風(fēng)道。室外機(jī)水平放置。

移機(jī)通常分包材料和不包材料方式，通常不包含室外機(jī)大平臺，還要考慮搬運費、運輸費。

風(fēng)機(jī)盤管部分清洗（部分內(nèi)容可選）

1、把風(fēng)機(jī)盤管分離：拆除風(fēng)機(jī)的連接線路，拆除風(fēng)機(jī)箱體與旁管的固定，把風(fēng)機(jī)箱體取下。

3、清洗風(fēng)機(jī)扇葉：把風(fēng)機(jī)從箱體中取出，分開風(fēng)機(jī)電機(jī)，清洗風(fēng)桶及葉輪。

4、風(fēng)機(jī)電機(jī)潤滑油充沒：轉(zhuǎn)動風(fēng)機(jī)，看電機(jī)運轉(zhuǎn)有無噪聲，軸承運轉(zhuǎn)情況必要時加注潤滑油。

5、盤管翅片清洗：拆除盤管固定取下盤管，用噴壺把清洗劑噴灑在翅片上，用水槍沖洗翅片。

6、取下風(fēng)口、回風(fēng)過濾網(wǎng)，用水清洗。

7、清潔風(fēng)機(jī)盤管托盤。疏通排水管。