精密空調(diào)服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容包括：

派專人定期巡檢空調(diào)維護(hù)現(xiàn)場，對(duì)所承包機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行維保，每季度一次，一年4次常規(guī)巡檢。

1、 控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。

2、 空氣過濾器：檢查空氣過濾器，除塵、如需更換則更換空氣過濾器。

3、 加濕器

● 檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器進(jìn)行清洗或更換；

● 拆下紅外加濕器，清洗加濕水盤，檢查加濕燈管是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時(shí)的電路安全。8 mm

● 運(yùn)用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡。

● 運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢。

● 運(yùn)用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi)。

● 檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。

● 檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機(jī)房濕度。

4、 外部冷凝器：

● 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用高壓水槍清洗室外冷凝器。（每季度清洗一次室外機(jī)）

● 風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常。

● 檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固。

● 檢查壓力繼電器，對(duì)室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。

5、 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢需除塵、清洗，保證足夠的熱交換量。

6、 室內(nèi)風(fēng)機(jī)：

1）檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱。

2）校驗(yàn)主風(fēng)機(jī)電機(jī)繞阻阻止，絕緣性能。

3）檢修電氣部分，包括熔絲（或空氣開關(guān)）、接觸器、過流保護(hù)等。

7、 電加熱器：檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。

8、 電路：

1） 檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：

2） 檢查所有的接觸器，觸點(diǎn)是否清潔，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；

3） 對(duì)24V控制線路進(jìn)行檢測，確保控制的靈敏。

4） 對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

9、制冷系統(tǒng)：

1） 檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；

2） 檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

3） 進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到的性能指標(biāo)。

4） 壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。

10、 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。考慮到機(jī)房空調(diào)加濕器經(jīng)常產(chǎn)生冷凝水的現(xiàn)象很明顯，我方?jīng)Q定予以改造，加裝，具體由我方工程師與貴單位主管人員協(xié)商。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告（樣表見附表）由雙方工程師簽字且留存?zhèn)浒浮＃p方各執(zhí)一份）