地下室堵漏處理的不好，建筑物發生了不均勻沉降，造成了結構開裂和防水層破壞地下室滲漏。防水混凝土施工質量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴、振搗不實、養護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，地下室堵漏出現了許多滲漏水通道。柔性防水層施工質量差，涂抹防水層采用了外防內刷的施工方法，當主體結構發生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。

　　一般地下室堵漏工程設計，外墻主要抗水壓或自堵漏作用，再做卷材外堵漏（即迎水面處理），卷材堵漏做法，遵照國家有關規定施工。

　　地下室堵漏工程設計方案，應該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設計*，堵漏可靠，經濟合理?？砂吹叵率叶侣┕こ淘O防表的要求進行設計。

　　地下室高水位高于地下室地面時，地下室堵漏設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證堵漏效果。地下室外堵漏工作面時，可采用外防內貼法，有條件轉為外防外貼法施工。