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　　地下車庫（地下室）滲漏原因分析：

　　1、沉降縫處原防水層由于物理力學性能較差及施工質量缺陷導致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結構沉降變形錯位，導致迎水面防水層拉裂；

　　2、沉降縫內的中埋式止水帶，在澆筑結構混凝土時由于振搗等原因錯位，在外側防水層失去使用功能時，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過程中，結構沉降變形過大，止水帶抵擋不住結構的過度變形，在變形的過程中被拉斷；

　　3、結構裂縫滲漏主要原因：為外墻防水層未能滿粘到結構面上，或外防水局部破壞，導致外墻結構與防水層之間串水，在結構墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會有向內部空間滲漏的現象；穿墻管部位也是外防水薄弱的環節，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接縫較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實程度不夠，在管根周邊外防水出現問題后，就會從接縫周邊向內滲漏。

　　地下車庫堵漏的具體步驟：

　　1、地下車庫滲漏必須通過剔鑿找清漏水點、漏水線,有針對性地進行堵漏；

　　2、對漏水點、漏水線堵漏采取剛柔結合、膨脹增強結合,外剛內柔的原則,即內部必須選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的柔性注漿堵漏材料,外部封堵采用剛性高強堵漏劑；

　　3、對沉降縫堵漏必須在縫內進行,采用剛柔結合、膨脹增強結合4道堵漏防線效果甚佳,即由里向外依次為柔、剛、柔、剛4道防線；

　　4、對埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用納米微分子柔性注漿工藝進行堵漏；

　　5、對線管內部滲漏水堵漏,在堵漏時必須塞實；

　　6、地下室工程堵漏只有從工程內部進行,方案合理,操作正確,才能獲得良好效果。

　　地下車庫滲漏危害：縫滲漏水，會使混凝土的氫氧化鈣溶失，PH值變小，容易導致進一步發生龜裂，從而影響到使用年限。

　　地下車庫滲漏水綜合治理：首先對滲漏水部位的縫隙、松散等重大缺陷部分進行仔細查找處理。這一步是整個堵漏的關鍵，一定要認真的、精心仔細地不厭其煩的做好。只有在此基礎上方可進行第二步堵漏處理工作。堵漏效果與材料關系十分密切，材料為堵漏技術提供基本條件和起著保障作用，*性能的，高品位的材料*終要在使用技術中體現出來，無論什么材料它一定要與堵漏技術操作相匹配、相適應。因此，本工程防水、堵漏選用材料為：特配制和生產的快凝、膨脹的堵漏型高分子組合納米丙凝注漿