地下車庫（地下室）滲漏原因分析：
1、沉降縫處原防水層由于物理力學性能較差及施工質量缺陷導致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結構沉降變形錯位，導致迎水面防水層拉裂；
2、沉降縫內的中埋式止水帶，在澆筑結構混凝土時由于振搗等原因錯位，在外側防水層失去使用功能時，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過程中，結構沉降變形過大，止水帶抵擋不住結構的過度變形，在變形的過程中被拉斷；
3、結構裂縫滲漏主要原因：為外墻防水層未能滿粘到結構面上，或外防水局部破壞，導致外墻結構與防水層之間串水，在結構墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會有向內部空間滲漏的現象；穿墻管部位也是外防水薄弱的環節，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接縫較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實程度不夠，在管根周邊外防水出現問題后，就會從接縫周邊向內滲漏。
地下車庫滲水原因：伸縮縫、交接縫、斷裂縫出現滲漏水現象：
1、混凝土澆筑時搗震不實，從結構縫或施工縫及馬蜂窩處滲漏；
2、由于溫差，引起混凝土產生裂縫而滲漏；
3、表面滲水：混凝土抗滲等級達不到設計要求或原材料不合格、配合比不準確、混凝土運輸或澆灌過程中產生離析；
4、振搗不當，漏振或振搗時間不夠；
5、養護不當，養護時間過遲，養護天數不夠或每天掩護次數不能滿足，致使混凝土早期脫水。
地下車庫滲漏危害：縫滲漏水，會使混凝土的氫氧化鈣溶失，PH值變小，容易導致進一步發生龜裂，從而影響到使用年限。
地下車庫滲漏水綜合治理：首先對滲漏水部位的縫隙、松散等重大缺陷部分進行仔細查找處理。這一步是整個堵漏的關鍵，一定要認真的、精心仔細地不厭其煩的做好。只有在此基礎上方可進行第二步堵漏處理工作。堵漏效果與材料關系十分密切，材料為堵漏技術提供基本條件和起著保障作用，*性能的，高品位的材料*終要在使用技術中體現出來，無論什么材料它一定要與堵漏技術操作相匹配、相適應。因此，本工程防水、堵漏選用材料為：特配制和生產的快凝、膨脹的堵漏型高分子組合納米丙凝注漿
地下車庫堵漏采用防水堵漏工法解決：
1、防水堵漏工法能有效解決地下工程中混凝土結構的接縫、施工縫、變形縫、蜂窩麻面及混凝土收縮裂縫等滲漏水、止水、防水補漏；
2、防水堵漏工法施工工藝簡單有效，設備體積小巧，不受防水修漏施工場地大小限制；
3、防水堵漏工法中目前所用的防水施工注漿材料、嵌縫材料，都已處于水平，有的已達到國際水平；
4、防水堵漏工法中，利用特殊專注的工藝、材料可對混凝土縫進行補強，尤其對大面積澆搗的混凝土收縮而產生的細小裂縫也能進行防滲堵漏處理，達到防滲堵漏目的。
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