地下室堵漏處理的不好，建筑物發生了不均勻沉降，造成了結構開裂和防水層破壞地下室滲漏。防水混凝土施工質量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴、振搗不實、養護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，地下室堵漏出現了許多滲漏水通道。柔性防水層施工質量差，涂抹防水層采用了外防內刷的施工方法，當主體結構發生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。

　　混凝土的攪拌和水下澆灌：先在平板上鋪一層沙子，再鋪一 層水泥，趁干燥時充分拌合，然后一邊加碎石、澆水，一邊用鐵鍬攪拌5次后，迅速裝入桶（或布袋）內，送水下應用。潛水員打開桶的活底或解開布袋上的繩結，如無活底，則小心地將桶倒轉，將混凝土澆灌在需要堵漏的地方，后用手輕輕地平整混凝土表面，盡量避免灰漿流失，以防嚴重影響混凝土的質量?；炷翝补嗤戤吅?，如發現有隙縫，用木楔、棉絮等填塞是沒有效果的。宜在這些損裂的地方，先加整理，除去污垢或松散物，再澆灌混凝土。

　　地下室堵漏工程比較復雜，設計時必須了解地下土質、水質及地下水位情況，設計時采取有效設防，保證堵漏質量。

　　混凝土原材料選擇的不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等都會造成地下室滲漏。柔性附加防水層選材不當，如果使用耐久性比較差的普通紙胎油氈或黃麻胎油氈，使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺容易被損壞，涂膜防水層采用水乳型涂料，由于臨時浸泡在地下水中，涂膜發生再乳化現象而變質，失去防水能力造成地下室滲漏。