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　　地下室堵漏設(shè)防標(biāo)高的確定，根據(jù)勘測資料提供的高水位標(biāo)高，再加上500mm為設(shè)防標(biāo)高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全堵漏地下室設(shè)計。

　　隨著城市地下室的發(fā)展，地下室工程的堵漏已積累了豐富的經(jīng)驗和一套比較成熟的施工工藝，即鑿槽→鉆孔→埋管→注漿→恢復(fù)。在具體施工過程中，監(jiān)理工程師還要注意把握以下10點：

　　1、堵漏工作應(yīng)在施工降水停止、地下水位恢復(fù)后進(jìn)行；

　　2、堵漏施工順序應(yīng)先堵大漏、后堵小漏；先高處、后低處；先墻身、后底板；

　　3、裂縫、施工縫堵漏時要在混凝土表面沿縫開槽槽型“"，開槽時注意不能破壞混凝土結(jié)構(gòu)，開槽V深度應(yīng)小于鋼筋保護(hù)層厚度；

　　4、布孔原則。布孔的原則是：以導(dǎo)出漏水為目的；在集中漏水處布孔，裂縫大，水流量大，則孔距大；縫小則孔距小；漿液粘度大，孔距小；

　　5、鉆孔的方式：鉆孔的目的是使灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交，漿液才能通過灌漿孔進(jìn)入裂縫中，固結(jié)后達(dá)到止水的目的。鉆孔有2種方式：垂直混凝土面鉆孔，或與混凝土表面成30°～45°斜向鉆孔。對裂縫和施工縫來說，應(yīng)采用斜向鉆孔的方式，鉆孔的位置距離裂縫10～15cm，鉆孔之間距離30～40cm。斜向鉆孔雖鉆孔難度大，但能保證鉆孔與裂縫相交，而垂直鉆孔由于裂縫所在的混凝土截面與混凝土表面不一定垂直，難以保證灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交。實際施工中還應(yīng)注意，如裂縫所在位置有主體結(jié)構(gòu)的鋼筋，垂直鉆孔因無法避開鋼筋，更應(yīng)采用斜向鉆孔的方式。對于點漏和面漏的情況，應(yīng)采用垂直鉆孔的方式。地下室堵漏施工過程中監(jiān)理工程師應(yīng)檢查鉆孔是否成功，如孔中有水滲出，則表明灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交，否則，應(yīng)要求承包商重新鉆孔；

　　6、鉆孔和埋管深度：鉆孔和埋管深度直接影響注漿的效果。要確保裂縫不滲漏，注漿范圍要達(dá)到結(jié)構(gòu)厚度的2/3以上，在保證注漿壓力的前提下，則鉆孔和埋管深度不能少于所在結(jié)構(gòu)部位厚度的1/3。這是監(jiān)理工程師在施工中要重點檢查的工序；

　　7、注漿：注漿是整個注漿堵漏的中心環(huán)節(jié)，必須有專職熟練的人員進(jìn)行操作，有組織地進(jìn)行分工，固定崗位，其操作程序如下：對整個注漿系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查、壓水壓氣檢查，壓水或壓氣時壓力應(yīng)維持～、對垂直裂縫自下而上，水平裂縫從一端向另一端進(jìn)行灌漿、將灌漿系統(tǒng)和灌漿嘴牢固聯(lián)結(jié)，打開排水閥門、開放灌漿系統(tǒng)的全部閥門，起動壓力泵，待漿液從排水閥門流出后，即關(guān)閉排水閥門，加壓進(jìn)行正常灌漿、結(jié)束灌漿，在結(jié)束前須用丙酮將管路的漿液頂入縫中，預(yù)計溶劑占滿管路時即停止灌漿、剔除注漿嘴；

　　8、注漿施工應(yīng)注意事項：注漿前應(yīng)對注漿系統(tǒng)全面細(xì)致地檢查一遍、配制漿液，漿液凝結(jié)時間可通過改變組成材料用量加以調(diào)整、注漿時一定要注意和保持通風(fēng)良好，施工現(xiàn)場一定要遠(yuǎn)離火源，嚴(yán)禁吸煙，防止火災(zāi)發(fā)生、進(jìn)行注漿環(huán)節(jié)時必須在附近設(shè)備上鋪上塑料布或報紙，避免漿液污染設(shè)備、注漿時應(yīng)嚴(yán)密注意注漿壓力、流量、時間等參數(shù)，力求一次成功，對有些吃漿量大的部位可采用間歇注漿的方法、注漿時在各接縫處可能出現(xiàn)跑漿、冒漿現(xiàn)象，這種情況屬于封閉不嚴(yán)所致。應(yīng)停止注漿，封嚴(yán)以后再注漿、注漿時有時壓力突然上升，這種是假壓力。是由于局部暫時堵塞所致，隨著高壓力的進(jìn)入，堵塞物會被沖開，壓力下降，屬正常現(xiàn)象，此時可持續(xù)灌漿、注漿時施工一定要帶安全帽、護(hù)目鏡、口罩和膠手套，防止?jié){液濺到皮膚或眼睛；

　　9、對每一個滲漏部位的注漿封堵應(yīng)確保一次成功，監(jiān)理工程師對每一個滲漏部位注漿封堵后要進(jìn)行檢查。注漿完成后，承包商不應(yīng)馬上對鑿槽的混凝土面進(jìn)行恢復(fù)，以便觀察注漿封堵的效果。7～10d后，如未發(fā)現(xiàn)再有滲漏或濕漬，則表明封堵成功，可對混凝土面進(jìn)行恢復(fù)；

　　10、地下室工程在高層建筑與裙房之間等部位設(shè)置的變形縫，設(shè)置變形縫的目的就減少混凝土的變形收縮對混凝土結(jié)構(gòu)的影響。因此變形縫的滲漏監(jiān)理工程師應(yīng)注意不能采用注漿的辦法進(jìn)行封堵，如采用注漿填充變形縫的方法來止水會違背地下室工程設(shè)置變形縫的目的。變形縫的(堵漏應(yīng)以縫內(nèi)重新填充彈性防水材料如聚琉密封膏為主，如發(fā)現(xiàn)是止水帶埋設(shè)不當(dāng)，破裂、跑位或者止水帶老化失效，則應(yīng)更換止水帶，少量的滲漏水可通過截水槽排走。

　　地下室堵漏，根據(jù)實際情況，可采用柔性堵漏或剛性堵漏，必要時可以采用剛?cè)峤Y(jié)合堵漏方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設(shè)防方案。

　　地下室堵漏處理的不好，建筑物發(fā)生了不均勻沉降，造成了結(jié)構(gòu)開裂和防水層破壞地下室滲漏。防水混凝土施工質(zhì)量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)、振搗不實、養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實，地下室堵漏出現(xiàn)了許多滲漏水通道。柔性防水層施工質(zhì)量差，涂抹防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。