地下室堵漏處理的不好，建筑物發生了不均勻沉降，造成了結構開裂和防水層破壞地下室滲漏。防水混凝土施工質量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴、振搗不實、養護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，專注地下室堵漏出現了許多滲漏水通道。柔性防水層施工質量差，涂抹防水層采用了外防內刷的施工方法，當主體結構發生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。
混凝土的攪拌和水下澆灌：先在平板上鋪一層沙子，再鋪一 層水泥，趁干燥時充分拌合，然后一邊加碎石、澆水，一邊用鐵鍬攪拌5次后，迅速裝入桶（或布袋）內，送水下應用。潛水員打開桶的活底或解開布袋上的繩結，如無活底，則小心地將桶倒轉，將混凝土澆灌在需要堵漏的地方，后用手輕輕地平整混凝土表面，盡量避免灰漿流失，以防嚴重影響混凝土的質量。混凝土澆灌完畢后，如發現有隙縫，用木楔、棉絮等填塞是沒有效果的。宜在這些損裂的地方，先加整理，除去污垢或松散物，再澆灌混凝土。
對專注地下室堵漏這項工程，我們需要來說明幾點施工中需要注意的幾點施工技巧：
1、首先地下室堵漏需要確定滲水點，地下室結構以及使用的材料等細節；
2、地下室堵漏施工時用切縫機開縫，人工治縫開槽，槽寬20mm，槽深20~30，槽長向縫兩端頭各延長100mm；
3、用清水將打鑿好的滲漏水縫、滲漏水點清洗干凈；
4、埋設注漿咀，注漿咀一般埋設在滲漏水較大或裂縫較寬的部位，注漿咀間距一般為30—50cm，滲漏水點注漿咀埋設在滲漏水部位；
5、用封堵材料把注漿咀固定并把“u"型縫封平；
6、在注漿咀處套1根約12cm長、10mm寬的高壓膠管，用鐵絲把高壓膠管扎緊；
7、待封縫材料固結后，采取從裂縫左邊至右邊（或右至左）或由下至上的方式，用灌漿泵把化學漿從灌漿咀處灌入，灌漿壓力需緩慢增加，當灌漿壓力上升到1~8mpa后，在沒有加壓的前提下，若灌漿泵的壓力表指示針在2~3min內基本不下滑，即可停止該咀灌漿，移至下一咀續灌。在灌縫過程中，若出現灌漿咀通漿情況，即將通漿咀封閉（用鐵線扎緊高壓膠管口），若出現封縫部位漏漿，即應停止灌漿，用封漏材料將部位堵位；
8、封管，灌漿完畢后，用鐵絲扎緊套在灌漿咀上的高壓膠管口；
9、將漿液固化后（一般3d），切除注漿咀；
10、檢查地下室堵漏注漿效果，若個別部位仍有滲漏現象，必須重灌，直至不滲不漏為止。
地下室高水位高于地下室地面時，地下室堵漏設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證堵漏效果。地下室外堵漏工作面時，可采用外防內貼法，有條件轉為外防外貼法施工。
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