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概念：BIM是將建筑本身及建造過程三維模型化和數據信息化，這些模型和信息在建筑的全生命周期中可以持續被各個參與者利用，達成對建筑和建造過程的控制和管理。三維掃描就可以三維模型化和數據信息化。

應用場景：三維激光掃描儀結合BIM施工環節，檢測控制施工質量；根據現有的施工的情況進行合理的二次設計；三維激光掃描儀結合BIM翻新環節：圖紙不足造成改造方案不準確問題；建立BIM體系模型，通過BIM體系模型建立整套的BIM改造方案。

優勢：三維掃描數據結果真實、準確，測量采集信息全面，可實現現場在計算機中的真實再現；可直接基于三維結果信息進行計算和分析；非接觸，大場景測量，效率更高，減小測量工作對環境的依賴。